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Présentation d'Arnaud
Chef de projet immobilier
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Lancez ou accélérez votre activité Marchand de biens

Développé par Yann Darwin, L’Incubateur MdB est le meilleur programme de formation et d’accompagnement francophone.
Devenez un marchand de biens prospère grâce à notre écosystème pensé pour votre réussite.

Les obstacles qui vous empêchent d’enchainer les plus-values…

Vous souhaitez démarrer mais avez besoin d’être formé et accompagné ?
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Vous n’avez pas encore le socle de connaissances requis
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Vous vous sentez perdu et avez peur d’échouer
Vous avez du mal à trouver des projets rentables et suffisants ?
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Vous trouvez difficilement des opérations rentables
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Vous n’avez pas le temps d’aller chasser les opportunités du marché
Vous manquez de fonds et trouvez péniblement des financements ?
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Vous n’avez pas les fonds suffisants pour financer vos opérations
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Vous n’arrivez pas à convaincre les acteurs du financement ou pensez ne pas pouvoir y parvenir sans expérience
Vous n’avez pas accès au réseau et à l’expertise qui fait toute la différence ?
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Vous manquez d’expérience, craigniez de commettre des erreurs / perdre de l’argent
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Vous avez besoin d'être entouré par des personnes expérimentées pour vous lancer

À qui s’adresse
L’Incubateur Marchand de Biens ?

Découvrez nos 4 profils types. Auquel appartenez-vous ?

Profil 'Starter'

Celui qui veut démarrer une activité MdB sereinement

Intégrer la liste d'attente
Formation & conférences mensuelles
Accompagnement par des experts
Communauté d’entraide
Réseaux, associations et rencontres locales

Profil 'Scaler'

Celui qui veut accélérer son activité MdB

Intégrer la liste d'attente
Trouvez plus de projets
Trouvez plus de financements, plus rapidement
Décuplez votre réseau
Professionnalisez votre approche et inspirez-vous des meilleurs
Passez au next level de l’association et créez votre équipe de choc

Profil 'Doer'

Celui qui cherche des financements pour ses opérations

Intégrer la liste d'attente
Levez des fonds à vitesse éclair auprès de notre communauté d’investisseurs
Optimisez vos dossiers bancaires en vous appuyant sur nos experts
Maximisez vos chances de financement grâce à nos partenaires : banques de réseaux et crowdfunders

Profil 'Investisseur'

Celui qui veut faire travailler son argent passivement

Intégrer la liste d'attente
Financez des marchands qui ont besoin de cash pour leurs opérations
Pas d’implication sur le terrain
Faible investissement en temps
6 experts pour auditer les projets sur lesquels vous souhaitez investir
Un système Win Win entre le porteur de projet et le financeur

Qu'est-ce que L’Incubateur Marchand de Biens ?

Un écosystème de formation et d'accompagnement ultra-poussé pour faire décoller vos opérations d'achat-revente !

Pour découvrir l’intégralité du programme ainsi que les modalités d’accès à la formation, demandez gratuitement notre brochure !

Entourez-vous des meilleurs !

Maxime
Annecy
Auvergne-Rhône-Alpes
Philippe
La Réunion
Hélène
Lyon
Auvergnes-Rhône-Alpes
Yoan
Pontarlier
Bourgogne-Franche-Comte
Nicolas
Yvelines
Ile de France
Caroline
Alpes-Maritimes
PACA
Jimmy
Bordeaux
Nouvelle Aquitaine
Jérôme
Annecy
Auvergnes-Rhône-Alpes
Alex
Île-de-France
Michael
Metz
Grand Est
Benoit
Besançon
Bourgogne-Franche-Comté
Clément
Ain
Auvergnes-Rhône-Alpes
Yann
Marseille
Paca
Mathieu
Boulogne-sur-Mer
Hauts-de-France
Julien
Alsace
Grand Est
Loic
Alpes-Maritimes
PACA
Damien
Perpignan
Occitanie
Anthony
Hauts-de-France
Arys
Lille
Hauts-de-France
Etienne
Angers
Pays de la Loire
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1 groupe privé Facebook national pour les échanges communautaire
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20 Mentors disponibles 7j/7 - 24h/24 pour répondre à vos questions
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1 groupe WhatsApp national pour avoir les bonnes infos au bon moment
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1 Mentor local par secteur géographique pour fédérer les membres
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1 groupe Whatsapp régional animé par votre Mentor (avec possibilité de rejoindre plusieurs régions)
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Des conférences en ligne tous les mois

Mettez toutes les chances de votre côté afin de ne pas vous planter !

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Une équipe de 6 experts pour auditer tous vos projets sans aucune limite et vous accompagner pour les concrétiser
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Déjouez tous les pièges et assurez la faisabilité de vos opérations
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Sécurisez et optimisez la rentabilité de vos projets
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Menez vos opérations sereinement et sans craintes
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Inclus des visios de suivi “post-audit” pour un accompagnement optimal
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Un Comité Projet pour sécuriser vos opérations
L'accompagnement sur le terrain

Passez de la théorie à la pratique !

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Des rencontres organisées partout en France par les mentors et les membres de la communauté
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Networking entre pairs, pour s’inspirer, échanger et progresser.
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Visites de projets, pour apprendre directement sur le terrain.
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Formation pratique, pour passer à l’action aux côtés de mentors expérimentés.
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Le réseau privé qu'il vous manque !

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Une plateforme de mise en relation entre porteurs de projets & apporteurs de fonds
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Manque de cash ? Des apporteurs de fonds recherchent des projets dans lesquels investir
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Manque de temps ? Des porteurs de projet recherchent des financements
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Trouvez les associés complémentaires qui vous permettront de concrétiser vos opérations !
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Levées de fonds rapides et sécurisées grâce au réseau Greenbull
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La carte des marchands de biens
Un moteur d'association
Les partenaires financiers

Garantissez vos chances d’obtenir un financement !

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Banques de réseaux
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Moteur d’association Greenbull Campus
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Crowdfunders
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Fonds d’investissement
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Le réseau qui fera toute la différence

Entrez dans la communauté privée de L’Incubateur Marchand de Biens : nous vous aidons à construire votre réseau et à vous rapprocher de vos pairs.

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Accédez aux bons plans partagés par les membres
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Étoffez votre carnet d’adresse avec des professionnels de confiance (artisans, notaires, agents immo…)
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Construisez de futures associations
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La communauté de pairs soudés

Professionnalisez-vous
avec des outils clé en main !

Fichier de bilan prévisionnel 100% automatisé

Ultra facile à prendre en main pour vous aider à structurer et optimiser votre activité

Modèle complet et structuré pour la constitution d’un dossier bancaire

Pour maximiser vos chances de financement auprès des organismes bancaires.

Des outils professionnels clés en main.

Prenez votre part du gateau

+1M8€
de CA MOYEN réalisé chaque année par chaque membre actif
+450
membres réunis
+550
projets déjà audités
+20%
de bénéfice moyen sur chaque opération
+100
rencontres entre membres

Ce que vous pouvez réaliser avec L'Incubateur

Découvrez des exemples d'opérations concrètes réalisées par nos membres.
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Ils ont fait décoller
leurs opérations

Découvrez le retour d’expérience des membres de L’Incubateur Marchand de Biens en vidéo !

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L’Incubateur Marchand de Biens
Inclus sans limite de temps :
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La formation Marchand de Biens de Yann Darwin
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Les mises à jour de la formation
Abonnement annuel :
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L’accès aux mentors 24h/24 & 7j/7
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Le Comité projet
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L’accompagnement sur le terrain
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Le moteur d’association
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Les partenaires financiers
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L’accès à la communauté
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Les outils professionnels
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Les deals off market
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Les partenaires métiers

Nos membres témoignent...

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Sans L’Incubateur MdB

Manque de connaissances
Peur de l’échec
Peu de biens rentables
Beaucoup de refus bancaires et peu de financements possibles
Réseau très limité voir inexistant
Faible sécurité et prise de risque importante sur les opérations
Peu ou pas de bénéfices sur vos opérations

Avec L’Incubateur MdB

De la formation en continue
Des experts rassurants et consultables 24h/24 - 7j/7
Des biens off market et communautaires
Une multitude de moyens de financement disponibles
Un réseau privé d’apporteurs d’affaires et de financeurs
6 experts pour examiner et sécuriser toutes vos opérations
1M8 de CA moyen réalisé chaque année par nos membres actifs

Toutes les réponses à vos questions

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Ce programme est-il accessible pour une personne qui débute entièrement ?

fleche
Oui, en complément d'activité pour démarrer, avant de vous lancer dans le grand bain en tant que professionnel. Le programme marchand de biens vous permet d'acquérir toutes les compétences pour débuter, jusqu'à atteindre un degré professionnel.

De la formation en e-learning, à notre comité projet dédié à l'audit de vos opérations, en passant par notre réseau d'association et l'accompagnement sur le terrain par nos mentors, vous disposez de toutes les ressources pour vous lancer sereinement. Candidatez gratuitement pour être reconctacté par notre équipe.
message

Vais-je obtenir un retour sur investissement ?

fleche
Évidemment, par le biais de vos premières opérations rentables, ce que nous vous apprenons à faire via ce programme complet.
message

Comment sécuriser mes premières opérations de Marchand de Biens ?

fleche
Au travers d'un apprentissage sérieux de la formation, et en exploitant notre comité projets dédié à l'audit de vos opérations, qui vous permettra de les sécuriser par le biais d'une levée des risques et des points de vigilance.

Au fil de vos opérations, vous serez capable de mener à bien une activité en autonomie, toujours en utilisant les outils et ressources mis à votre disposition.
message

Qu’est-ce qui distingue votre programme des autres sur le marché ?

fleche
Tout simplement le fait que ce programme ait été pensé pour vous proposer TOUS les éléments nécessaires à votre lancement.

Formation + Communauté nationale + Comité projet pour auditer vos opérations + Mentors disponibles 24h/24 7j/7 + Deals off market et deals clés en main pour trouver des opérations rentables + Partenaires dédiés + Ressources et outils mis à disposition en permanence.
message

Au bout de combien de temps vais-je obtenir des résultats ?

fleche
Si vous exploitez tous les éléments constitutifs du programme, vous serez à même de générer des bénéfices à très court terme, dès vos premières opérations. Cet incubateur a été pensé pour cela.
message

Le programme contient-il des mises à jour liées aux changements juridiques et fiscaux ?

fleche
Bien évidemment ! Nos programmes de formation font l'objet de veilles pédagogiques continues menées à bien par un comité dédié, afin de complaire aux actualisations juridiques et fiscales en vigueur.

En outre, les experts, mentors, et partenaires, font en permanence état des actualités liées aux marchés immobilier. Enfin, les différentes conférences sont également axées sur les nouveautés sectorielles.
message

Puis-je suivre la formation incluse dans le programme quand je le souhaite ?

fleche
Évidemment ! Et c'est là tout l'intérêt d'opter pour une formation en ligne ! Vous avez accès à l'intégralité de nos contenus depuis tous vos appareils, lorsque vous le souhaitez. Tous les modules de formation sont téléchargeables, ainsi, vous pouvez vous former, sans connexion internet !
message

Qu’est-ce qui m’assure de la qualité de votre programme ?

fleche
Plusieurs facteurs viennent témoigner de la qualité de nos programmes. Tout d'abord, la certification gouvernementale Qualiopi obtenue par Greenbull Campus, qui atteste de la qualité des processus de formation déployés par notre organisme. Pour en savoir plus sur notre certification, c'est par ici.

Ensuite, comme chez Greenbull Campus nous promouvons le pragmatisme pédagogique et l'excellence théorique, l'intégralité de cette formation a été élaborée par des professionnels légitimement capables de prendre la parole sur les sujets traités : la partie juridique et réglementaire est traitée par Lucie Sidan, docteure en droit public spécialisée en aménagement et urbanisme et Clément Caron, avocat spécialisé dans l'immobilier et le droit de la construction ; l'aspect pratique de la profession relatif à la création de l'activité et à son déploiement est quant à lui traité par Yann Darwin, Marchand de biens largement reconnu et Gestionnaire de fortunes.

Aussi, nous proposons à nos apprenants des contenus en ligne avec les normes réglementaires du métier, mais également et surtout, d'innombrables retours d'expérience tirés d'exercices professionnels étendus. Enfin, notre équipe professionnelle dédiée à l'accompagnement des apprenants se compose d'experts reconnus dans le secteur de l'investissement immobilier, ils sauront prodiguer les meilleurs conseils et audits stratégiques afin de vous permettre d'accélérer dans vos stratégies.
message

Les contenus enseignés s’appliquent-ils à tout le territoire français ?

fleche
Oui. Tout ce que vous apprendrez chez Greenbull Campus est applicable sur l'intégralité du territoire national. Toutefois, si vous n'êtes pas Français ou êtes expatrié, nous vous conseillons de contacter notre équipe pédagogique afin d'évaluer si notre programme d'accompagnement est adapté à votre profil.
message

Aurai-je accès à la formation même après l’avoir terminée ?

fleche
Conformément à nos CGV, à partir du moment où vous commencez la formation, vous avez un délai d'un an maximum pour la terminer.

Une fois la formation terminée dans ce déali, tous vos contenus de formation resteront accessibles à vie, sans limite de temps, dans votre espace membre. Vous pourrez donc revisionner n'importe quel module et leçon dès que vous en aurez besoin.
message

Au bout de combien de temps vais-je rembourser mon investissement ?

fleche
Dès le premier achat. Une bonne négociation, une fiscalité optimisée, une erreur évitée… et votre investissement dans ce programme est immédiatement rentabilisé. Si vous appliquez toutes les connaissances et compétences acquises au cours de votre formation et grâce à l'accompagnement continuel que nous vous offrons, votre retour sur investissement sera très rapidement chiffrable.

De plus, notre Comité projet vous permet de faire auditer vos projets sans limites et sans que cela ne vous coûte un centime de plus. Ils assurent la faisabilité de votre projet, vous aident à déjouer tous les pièges, optimisent votre rentabilité et vous permettent de mener vos opérations sereinement ! Des services qui en dehors de ce programme vous coûteraient énormément d'argent...
message

Puis-je défiscaliser le prix du programme sur mes revenus marchand de biens ?

fleche
Oui ! Dans certains montages fiscaux, le coût du programme passe en charges déductibles (vous recevrez une facture dès votre inscription). Mais pas d'inquiétudes, le service client sera à votre disposition par email et dans le groupe privé pour vous aiguiller sur la façon de faire lors de votre déclaration.
message

Puis-je récupérer la TVA sur le prix du programme ?

fleche
Oui. Si vous financez ce programme via une société assujettie, la TVA est récupérable.
message

Qui sont les experts constituant le Comité Projets ?

fleche
Notre Comité d'experts a fait l'objet d'une rigoureuse sélection, il est composé d'une cheffe de projets juridiques et financiers, d'un chef de projets immobilier ainsi que de 4 autres experts marchands de biens. Ces 6 experts sont entièrement disponibles pour auditer vos opérations lorsque vous en faites la demande.

Au cours de ces audits, ils vous fourniront des conseils avisés pour optimiser votre rentabilité, et assurer la faisabilité de vos projets.
message

Qui sont les mentors qui m'accompagnent ?

fleche
Nos membres rejoignent une communauté accompagnée en permanence par nos mentors. Nous parlons ici de plusieurs professionnels avec expérience terrain, couvrant tous les domaines nécessaires, qui sont disponibles 24h/24 7j/7 pour répondre à toutes vos questions et éclaircir tous vos doutes.
message

Puis-je faire analyser mes projets lorsque je le souhaite par le Comité ?

fleche
Effectivement, notre Comité projets est mobilisable dès lors que vous avez besoin d'un avis consultatif !
message

Une question supplémentaire ?

fleche
N’hésitez pas ! Candidatez gratuitement sur cette page afin d'êre recontacté par notre équipe.
Intégrer la liste d'attente

Ils ont fait décoller leurs opérations

Découvrez le retour d’expérience des membres de L’Incubateur Marchand de Biens en vidéo !

Clément, Vigneron
Philippe, Agent Immobilier
Florentin, Ex Opticien - Marchand de biens à temps plein
Plusieurs membres témoignent
Cyrille, Responsable achats - Marchand de biens depuis 2023
Aurore, A quitté son emploi pour se lancer dans l'immo à temps plein
Vincent, Ambassadeur région Occitanie pour L'Incubateur MdB
Françoise, 8 opérations MdB à son actif
Yann, Devenu Marchand à plein temps grâce à L'Incubateur MdB
Jimmy, Ex Mécanicien - Marchand de biens à temps plein
Lucas, Agent immobilier, investisseur locatif et Marchand de biens
Valentin, Entrepreneur dans le bâtiment et Marchand de biens
Anthony, 20 ans seulement... et déjà marchand !
Roly, Courtier et fraichement arrivé dans L'Incubateur MdB